1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市浪速区
52.1万円/㎡
前年比+39.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メゾン難波
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,089万円
40.6万円/㎡
1,356
1,845
2,334
2,823
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,845万円〜2,334万円
35.9万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月14日
メゾン難波
1,950万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 51.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,950万円 | 37.9万円 | 4階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,880万円 | 42.9万円 | 7階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,800万円 | 35.0万円 | 7階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,880万円 | 36.5万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,900万円 | 36.9万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 38.5万円 | 6階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,890万円 | 43.2万円 | 2階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,780万円 | 34.6万円 | 4階 | 51.45㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,998万円 | 38.8万円 | 8階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,098万円 | 40.8万円 | 8階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,599万円 | 36.5万円 | 5階 | 43.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 43.8万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,950万円 | 37.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,478万円 | 33.4万円 | 44.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/23 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市浪速区では39.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して27.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |